台北學苑地上權招標 底價114.3億（2013-09-27╱自由時報╱第C03版╱證券新聞╱鄭琪芳、徐義平）

• 被財政部國有財產署稱為「極品鑽石」的台北學苑土地，昨正式公告招標設定地上權，該地面積1.33公頃（約4050坪），權利金底價114億3687萬 元，每坪底價約282.4萬元，是有史以來底價第四高的國有地招商案，僅次於信義計畫區世貿二館、101大樓及A25土地。
• 台北學苑土地為國防部所有，但長期由救國團使用，2007年6月被國產署列入追討標的，雖經救國團提出准許申購的行政訴訟，但台北高等行政法院於2008年10月判決救國團敗訴，2年前歸還軍方，目前地上建物已拆除。
• 國產署官員表示，該土地位於南京東路四段與敦化北路東北側，近台北小巨蛋，屬於舊環亞商圈，距松山機場僅10分鐘車程，都市計畫屬北市敦化北路特定專用區，基地方正且腹地廣大，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，適合開發為商業設施、會展中心、旅館及商辦大樓等。
• 國產署官員指出，台北學苑土地市價逾200億元，容積率約284%，這次地上權招標權利金底價114億3687萬餘元，約為市價5.5成，地租年息率3.5%，存續期間70年，但不得作住宅使用，也不得將地上權或地上物分割移轉第三人。
• 全球資產專案經理王維宏表示，台北學苑每坪容積底價約99.5萬元，相較今年5月寶路營造以約22.8億元拿下民權東路都更地上權案，每坪容積單價約56.2萬元，高出約77%，底價高出一大截，算是價格前段班。
• 國產署官員表示，台北學苑與華光社區、空總開發案並列三大指標案件，這個招標案「超級搶手」，已有多家壽險公司及建商來電洽詢，對於順利標脫「非常樂觀」。